行至今日，楼市进入深度调整期的观点基本已成各界共识，“购房窗口期是否已经来临成了购房人关注的话题。
继年初延续2013年翘尾行情后，全国楼市自4月份开始踏入下行通道。
近日，亚豪机构副总经理任启鑫做客直播访谈，在分析楼市现状、回顾调控历史之后认为：“2008年错过了，2011年错过了，2014又给大家一次抄底的机会。”
现状：7月份房价明显走低
任启鑫表示，从今年5月开始很多项目的价格已经开始出现松动，7月份有了比较明显的下降。房地产开发企业通过各种方式进行促销，比如分期首付，加大第三方折扣或团购优惠力度等等。这些迹象表明，合适的购房机会正在到来。
但是在高端住宅市场的走势方面，任启鑫赞同高端项目经常呈现独立行情的观点，任启鑫认为高端项目的成交量和成交价受政策层面的影响较小。总价超过3000万的高端项目，今年上半年依然呈现出了稳中有升的态势。
主要因为超高端项目通常稀缺性非常明显，客户群相对稳定，受市场整体波动的影响较小。
原因：自住房入市是手因
任启鑫表示市场变化之快，引起了亚豪的分析兴趣：“4月还没发现市场这么差，5月发现怎么会这样，6月彻底低点了，7月基本上就完全扭曲了。”
自住商品房4月份，入市之后让几十万的人进入观望状态，使刚性购房需求量大幅下降。
行至今日，楼市进入深度调整期的观点基本已成各界共识，“购房窗口期是否已经来临成了购房人关注的话题。
继年初延续2013年翘尾行情后，全国楼市自4月份开始踏入下行通道。
近日，亚豪机构副总经理任启鑫做客直播访谈，在分析楼市现状、回顾调控历史之后认为：“2008年错过了，2011年错过了，2014又给大家一次抄底的机会。”
现状：7月份房价明显走低
任启鑫表示，从今年5月开始很多项目的价格已经开始出现松动，7月份有了比较明显的下降。房地产开发企业通过各种方式进行促销，比如分期首付，加大第三方折扣或团购优惠力度等等。这些迹象表明，合适的购房机会正在到来。
但是在高端住宅市场的走势方面，任启鑫赞同高端项目经常呈现独立行情的观点，任启鑫认为高端项目的成交量和成交价受政策层面的影响较小。总价超过3000万的高端项目，今年上半年依然呈现出了稳中有升的态势。
主要因为超高端项目通常稀缺性非常明显，客户群相对稳定，受市场整体波动的影响较小。
原因：自住房入市是手因
任启鑫表示市场变化之快，引起了亚豪的分析兴趣：“4月还没发现市场这么差，5月发现怎么会这样，6月彻底低点了，7月基本上就完全扭曲了。”
自住商品房4月份，入市之后让几十万的人进入观望状态，使刚性购房需求量大幅下降。