主题:贷款买房却遭银行不批房贷 你必知的五大秘密!
- 发表于2017-01-11
- 发表于2017-02-17
- 发表于2018-04-10
- 引用:ahtianya 在2017-02-17 20:04:52写道:
- 4楼
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- 发表于2018-04-10
- 引用:ahtianya 在2017-02-17 20:04:52写道:
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- 发表于2018-04-19
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- 发表于2018-05-02
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- 发表于2018-05-14
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- 发表于2018-05-14
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想要贷款买房,可一直不被批房贷,退定金也变的麻烦重重。脑海中飘过若大几个字“W—H—Y?”俗话说,知己知彼,才能百战不殆,要想顺利办好银行贷款,今天就和小编一起来刺探关于银行的五大秘密吧!注意:要小心传阅、收藏此文!
一、自然状况类(年龄+职业+学历)
年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。
学历:则是越高越好。
职业:如果你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。
二、偿贷能力类
偿贷能力类:包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。
银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。
三.保障能力类
保障能力类:包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
四.与银行关系类
与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。
五.减分项目类
要注意:有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。
既然已经了解了银行的秘密,那么还有至关重要的一步是什么呢?找个靠谱的楼盘下手!